施工日期：2025年7月8日

地點：台北市北投區義方街13年華廈

專案負責人：阿旭師傅

【施工背景】

本次水管清洗案件位於台北市北投區義方街，為一棟屋齡約13年的電梯華廈，屋主近期即將進行室內衛浴翻修，藉由裝潢前的空檔，進行水管保養作業。衛浴設備已拆除，業主期望改善用水品質，並採取預防性的水管清洗保養措施。

【清洗原因】

此次水管清洗的主因並非水質異常或水量減少，而是出於翻修前的預防性保養考量。屋主深知水管內部污染非肉眼可見，且新設備若搭配未清洗的舊管線，可能將沉積物帶入新品。

【水管狀況】

本案水管材質為白鐵壓接管，實際清洗過程中也證實管內沉積極少，未出現鐵鏽、黃水或大面積雜質。整體來說，水管保持良好狀態，但這也反映出業主選擇在「沒有問題」時就主動保養，是一種非常正確的水管維護觀念。

【施工重點】

高周波水管清洗（脈衝原理）不添加任何清潔藥劑，完全依靠家中水壓清洗家中水管，既不損管壁，也避免殘留問題。清洗期間以軟管與出水口對接，整體過程相當順利，施工時間掌握得宜，也避免了翻修後再度污染的風險。

【後續建議】

儘管此次水管狀況良好，建議業主每 5年進行一次水管清洗保養，若是鋼管、鐵管或非自來水源等區域，則應縮短保養時程，定期保養雖不顯眼，卻能有效延長水管使用壽命，並減少未來翻修與拆換的風險與成本。

[水管清洗影片紀錄]