施工地點：桃園市桃園區大豐路

施工日期：2025年7月20日

專案負責人：范師傅

建築型態：30年大樓

一、專案背景｜業主主動預約水管保養，盼提早排除老化疑慮

本次案件位於桃園市桃園區大豐路，為一棟使用超過三十年的集合住宅。由於屋齡已高，業主近期發現部分水龍頭出水略帶異色，遂主動聯繫水舞道®️進行全戶水管清洗作業，目的是預防性保養。

二、清洗過程｜多處管線出現銅鏽水，視覺反應明顯

現場進行脈衝水管清洗，針對廚房、浴室與陽台多處進出水端分別作業，並逐點觀察各段管線狀況：

• 廚房龍頭：排出黃綠色水質，桶內沉澱物清晰可見。

• 浴室面盆與蓮蓬頭：初期流出水呈現暗綠色，帶有金屬氧化味。

• 陽台水龍頭：水色混濁，夾雜黃褐色。

從照片可見，多段管線均排出富含氧化銅的黃綠色水體，管內已有老化後累積的金屬鏽蝕現象，與銅管老化有直接關聯。

三、清洗觀察｜綠色銅鏽代表什麼問題？

綠色水質並非單純的泥沙或髒污，而是銅管氧化後所產生的銅鏽（氧化亞銅、氫氧化銅等）。這些沉積物會附著於管壁，一方面逐漸造成出水壓力下降，另一方面也可能加速內層鏽蝕，未來產生滲漏或管壁破損風險。

這類鏽蝕並非短期可見，唯有透過水管清洗觀察才能發現。圖中的每一桶黃綠色水，都是30年水管的老化累積。

四、後續建議｜15年以上水管，建議每年1-5年做水管清洗

此次案例說明，即便使用者日常未明顯察覺異狀，水管內部仍可能早已堆積銅鏽與雜質。因此我們建議：

• 屋齡超過15年之建築，應每1～5年安排一次水管內部清洗。

• 若已見水壓降低、出水變色或水中帶金屬味，應立即施作檢查與保養。

水管鏽蝕的發展是「漸進式、無聲的」，外觀完好不代表內部乾淨。這也是水舞道®️一直強調「預防性清洗」的重要原因。唯有透過定期清潔，才能延長水管壽命、確保出水穩定。

[水管清洗影片紀錄]