地點：台北市 通化街
原因：水質出現鐵鏽味及黃色鏽水，38年電梯華廈。

一個月前，屋主已經委託過同業進行水管清洗，但不到三天，水依然呈現黃色，並伴隨鐵鏽味。對方解釋，由於擔心清洗過程中可能引發【水管破裂】或【爆水管】，因此選擇使用正常水流進行清洗。

在清洗過程中，我向屋主解釋：「清洗水管是屬於改善工程，不應該期待能達到完全乾淨的效果。就像洗衣機，既要一級節能又要衣服洗得乾淨，是不切實際的。清洗水管能改善水質約40%左右，效果會受到水管材質、屋齡和水壓的影響。因此，並非前一位業者清洗得不乾淨，而是【洗水管】無法解決所有問題。」

特別針對屋主擔心的【洗水管漏水】情形，我進一步解釋：「老舊管線不適合使用強酸或強鹼清洗，因為這不僅無法溶解鐵鏽，還會加速水管生鏽，甚至增加【水管破裂】和【水管漏水】的風險。因此，清洗水管是使用‘水流速度’脈衝原理進行，也是常聽到的高週波洗水管，而非‘高壓’，以降低損壞水管的風險。」

我們強調，水管清洗可以改善水質，但無法保證解決水管堵塞問題。為了長期維護，建議每年定期進行保養，或在必要時更換明管，這樣才能有效減少老化水管帶來的問題。

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